Alquiler en Montreal: cómo buscar apartamento, que es un 3 1/2, etc

Gracias a Fernanda que me escribió para consultarme sobre alquileres y salarios en Québec, me di cuenta que no he escrito un post claro sobre estos temas.
Lo primero: los apartamentos se conocen por 2 1/2, 3 1/2 etc, esto es, por la cantidad de habitaciones que tienen. Un 2 1/2 sería cocina, dormitorio y baño (el 1/2 es el baño).
Un 3 1/2 es un apartamento con sala (lo llamaríamos living-comedor en Uruguay), un dormitorio, la cocina y el baño.
4 1/2 un apartamento de 2 dormitorios, más cocina y baño.
Cómo conseguir apartamento en Montreal.
A la izquierda, pueden ver entre los links, los sitios en los cuales se pueden buscar avisos por internet:
Kijiji
Vite Vite
Tout Montreal
Nosotros conseguimos gracias a Kijiji una "cession de bail"...esto quiere decir que la persona tiene el alquiler hasta una determinada fecha pero quiere mudarse antes, por eso publica su aviso para "traspasar" el alquiler.
Dónde alquilar, qué barrios? esta pregunta me la han hecho reiteradas veces porque claro, no es fácil, uno no conoce nada...y les puedo decir que hasta ahora yo tampoco conozco mucho.
Pero en ese sentido me parece muy bueno un post que publicó Arturo en su blog que se llama "Montreal y sus barrios". http://comoescanada.blogspot.com/2007/12/criminales-dnde-viven-dnde-atracan.html
Montreal en general es muy linda y muy tranquila, hay robos como les comenté antes, pero eso te puede pasar en cualquier barrio.
Nosotros a la hora de elegir tuvimos en cuenta qué pretendíamos hacer con nuestras vidas, mi idea era estudiar, así que elegí vivir cerca de la universidad a la que quería asistir, que es la Universidad de Montréal.
LO MÁS IMPORTANTE que hay que tener en cuenta: DISTANCIA DE LA ESTACION DE METRO.
Cada cm. cuenta en invierno con 40 cm de nieve o con hielo en las veredas! es realmente difícil avanzar un metro en una tormenta... en el verano no hay problema, pero el invierno es complicadisimo!
Si no están cerca de una estación de metro, al menos buscar que un bus les pase cerquita y los deje en la estación. Fijarse en la frecuencia de ese bus en la página de la STM (http://www.stm.info/bus/index.htm) me parece lo más aconsejable. En general, la frecuencia de los buses es de 10-15 min. pero he andado en algunas líneas que pasan cada 30 min. En invierno, eso es mucho tiempo para estar en una parada!.
Una vez me preguntaron si vivir cerca del Centro convenía, la verdad es que si trabajás por ahí está bien, pero cómo en general cuándo uno alquila no tiene idea de que va a hacer con su vida, menos va a saber en dónde va a trabajar, así que en definitiva no me parece importante...el centro es como todo centro, ruidoso, con mucho tránsito (tráfico) edificios altos, etc, etc. Si eso es lo que les gusta, adelante! pero es una zona bastante cara.
Cuando buscábamos apartamento, una cosa que utilizamos muchísimo fueron los mapas de google http://maps.google.com
Allí poníamos la dirección y veíamos más o menos por dónde quedaba el apto.
Después seguíamos con la página de la STM, porque allí está la herramienta Azimuts (http://www.stm.info/azimuts/index.htm), con la cual se pone la dirección de origen y la dirección de destino y el programa te calcula en qué metro, buses ir y además cuánto tiempo va a llevar el recorrido.
Prueben con cualquier dirección de Montreal y van a ver que bueno está.
Sobre los precios de los alquileres: como en todo el mundo, depende de la zona, pero creo que un 3 1/2 se consigue de 500 en adelante y un 4 1/2 de 700$ en adelante. Si se fijan en kijiji Montreal van a tener una idea más exacta (http://montreal.kijiji.ca/f-immobilier-appartements-a-louer-W0QQCatIdZ37)
Ver todas las ofertas en los diferentes sitios como Kijiji, Vite Vite (http://www.vitevitevite.ca/cgi-bin/recherche/index.cgi) es bueno porque da una idea "panorámica" y si a uno le ofrecen un apartamento a 400 dol. en Centre Ville por ej. hay que desconfiar, por algo está tan barato!
Muchas veces, los alquileres más baratos son aquellos que están lejos de la estación de metro.
También influye en el alquiler, si los "servicios" están o no incluídos. Por ej. en este "ROSEMONT beaux grands 3 1/2, 4 1/2 chauffés, eau chaude, buanderie..." quiere decir que en el precio incluyen la calefacción, el agua caliente y que en el edificio hay lavarropas y secadoras.
Lamentablemente en este aviso no hay precio pero da una idea de los servicios.
Tener calefacción puede ser bueno, pero hay que ver cuánto sube el precio del alquiler.
Sobre los lavarropas y secadoras, en general hay en todos los edificios y llevan una ficha o se ponen monedas, he oído de edificios donde cuesta 1 dólar y en otros 2.
Para resumir: lo mejor es no enloquecerse y agarrar la primera cosa que te ofrecen porque casi siempre es la opción más cara...buscar tranquilos, que al final siempre se consigue..yo estoy muy pero muy contenta con nuestra opción Côte des Neiges: estamos tranquilos, es una bonita zona, a unos metros del Metro, con todos los servicios cerca..
Y espero haber sido clara, cualquier cosa que me escriben!

Dirigido a futuros inmigrantes

En estos dias he hablado con nuevos inmigrantes que igual que yo llegaron sin saber adónde ir a vivir. Entonces, vino algún compatriota y les dijo: "elegi X zona porque es buena y barata". A mucha de esa gente le pasó que confiaron en esa persona que hacía tiempo vivía aqui y al final terminaron pagando por un "studio" (o sea un monoambiente) lo que yo pago por un 3 1/2 (cocina separada del living comedor y dormitorio cerrado) en una buena zona.
De los casos que más me llamó la atención, es gente que hoy dia vive en Île des Soeurs, que es como nosotros, clase media que está luchando para salir adelante, en un barrio donde no pueden ir al supermercado porque es bastante más caro que en Montréal.
Es que hay como un mito en torno a esa isla de que es barata, pero alli viven las personalidades de Montréal y tiene mansiones de millones de dólares. Recuerdo que cuando estaba en Uruguay veía avisos que incluso los tengo guardados y pensaba que era una buena opción. Me salvé porque Dios me puso en el camino a personas que me aconsejaron muy bien y nos dieron las características de algunas zonas en particular de Montréal.
Asi que si están pensando en Montréal como destino de vuestra inmigración, busquen bien en internet. Creo que el mejor sitio para conseguir apto es kijiji (http://montreal.kijiji.ca/f-immobilier-appartements-a-louer-W0QQCatIdZ37) nosotros conseguimos por esa pagina, pero hay muchas más. Comparen precios y vean cuánto pueden pagar. Recuerden que aqui la vida es bastante más cara que en nuestros países latinoamericanos. Y consulten en las listas o foros de discusión, siempre va hay gente muy amable que da su tiempo para ayudar a otros.

Apartamento

Aqui estamos en nuestro nuevo hogar. Todavia no muy cómodos porque no tenemos mesa y aca estoy con la computadora encima de una caja...tambien esta haciendo muchisimo calor! esta semana fue terrible, anduvimos por los 40º!
Seguimos estudiando frances, en lo personal no siento que mejore demasiado, pero Ale cada dia esta mejor!
Hoy nos instalaron el telefono, el cable e internet. La misma empresa hace todo el trabajo, y tener las 3 cosas es mas barato que si pones una! hay varias empresas compitiendo, entonces tratan de "engancharte" con todos los servicios.
En cuanto a los muebles y demas, mucha gente me pregunta por mail si hemos conseguido algo en la calle y si, levantamos un sillon. No estaba muy bien, pero Ale lo retapizo completamente! Pero, hay un problema: las cosas que tiran no siempre estan en muy buen estado, y las cosas que hemos visto que estaban buenas (y muy buenas en algun caso) no la podiamos traer porque no tenemos auto! Lo mismo pasa con las ventas de garage, que en este nuevo barrio no hemos visto porque es fundamentalmente un barrio de estudiantes que ni tira ni vende muchas cosas!
Pero el dia que vinimos a conocer este apto, estuvimos un rato esperando afuera, vimos como una camioneta, abierta atras, paraba, revisaba en las cosas tiradas y se llevaba: un microondas, una cocina y una aspiradora. Llevaban de todo alli! estos son los que despues arreglan las cosas y despues las venden. Claro, la temporada alta es justo en esos dias, ya que todo el mundo se muda el 1º de julio..
Les voy contando el orden de las fotos: de lo general a lo particular: primero el barrio, a una cuadra, luego el edificio desde enfrente y el apto por dentro!
Bienvenidos y adelante!!
Para verlas hagan click aqui

Tiempo de mudanza y de amigos..

Feliz dia del amigo a todos!!! como estamos en plena mudanza no voy a tener tiempo de mandar mails personales por eso el saludo general, disculpen se que no es lo mejor.
Hoy llevamos las valijas al apto, en plena lluvia, desde ayer no para de llover. Mañana ya tenemos que quedarnos alli porque nos traen el colchon y la parrilla (no dio para cama :)
Hoy hace un mes que rumbeamos para Canada.......cuando tenga tiempo voy ha hacer un post mas largo y reflexivo sobre este primer mes en Montréal.
Les cuento que probablemente no tengamos conexion por una semana porque recien vienen de la empresa el viernes a instalarnos el telefono, internet y cable. Pero tenemos la esperanza de que haya alguna inalambrica sin proteccion cerca para podernos conectar ....igual con la suerte que tenemos lo mas seguro es que no, asi que nos comunicaremos despues del 27..
Tambien prometo poner las fotos del apto, todavia no hemos sacado porque nos quedamos sin pilas.
Un beso grande y de nuevo FELIZ DIA DEL AMIGO, los recordamos con muchisimo cariño!!

Conseguimos apto!!!!!!!!!!

Venimos de firmar el bail (el contrato de alquiler)! el 15 de julio nos entregan las llaves. Ahora lo estaban por pintar de blanc, blanc, blanc!!
Ahora les cuento cuáles eran los 2 temas pendientes: pintura del apto y prueba de fondos. La prueba de fondos era el estado de cuenta del Banco. Teniamos miedo de que el dinero que teniamos en la cuenta no fuera suficiente, pero no nos dijeron nada al respecto.
El segundo problema: la pintura...si es un problema porque te hacen firmar un reglamento que dice que el apto debe entregarse pintado de blanco. Justo, el único apto que hemos visto pintado de color (y de muchos colores) era éste. Cuando le comentamos a la chica de la inmobiliaria que este apto tenia colores, ella nos dijo que teniamos que pedirle a la inquilina actual que lo pintara de blanco, sino el año que viene, o cuando vayamos a entregar el apto nosotros teniamos que hacerlo nosotros. Obviamente, no queriamos esa responsabilidad. Entonces Ale la llamó y le dijo cuál era el problema y ella contestó que ella ya lo habia recibido en colores y (aparentemente) no tenía intenciones de pintarlo que iba a hablar con el propietario!! Entonces, para hacerla corta, ayer cuando fuimos a entregar el estado de cuenta, nos ofrecen el apto de arriba (aquel era el 206, éste es el 306) que había quedado libre y que ya estaba blanco y que para el apto de colores tenian una interesada a la que le gustaban los colores y que no tenia problema en alquilarlo. Asi fue que hoy fuimos a ver el 306, y realmente es identico al otro, pero blanco. Igual lo van a pintar de nuevo porque la pintura está fea y además tuvimos suerte de que la heladera es nuevita y la cocina es bastante más nueva que la del 206. También me gustó más el baño y los cajones de los placares que el anterior inquilino los dejó forrados bien prolijos.
Así que apenas podamos vamos a sacar fotos, y ahora si viene la etapa de equiparlo, pero imaginense la alegria que tenemos!!
Después me quedé pensando en un comentario de una amiga que recibí por mail donde decía que no esperaria que fuera a resultar fácil alquilar apto siendo extranjera, al respecto tengo una aclaración para hacer: somos inmigrantes permanentes, tenemos los mismos derechos que los canadienses, todavia no somos canadienses porque no tenemos la nacionalidad, pero a los 3 años se puede hacer el trámite. El residente permanente el único derecho que no tiene es el del voto, asi que no soy extranjera. Es una categoria que no existe en Uruguay y es difícil de comprender. No se olviden de que el gobierno para asignarte esta categoría te hace pasar por un montón de "chequeos" incluyendo los económicos........y el derecho se paga.
Bueno, gente, descansen, agradezcan........y yo le agradezco a Dios y todos uds. por estar ahi!!

Alquileres

Hago esta aclaracion al conjunto porque una amiga me hace un comentario en un mail que me hace pensar que no me expresé bien.
Cuando digo: "en Uruguay las normas son claras" estoy pensando en que generalmente advierten: "solo Anda o Contaduria" y si no lo aclaran, cuando llamas a la inmobiliaria seguro te lo van a decir. Aca no es asi, cuando llegas y decis "me gusta" ellos dan por supuesto que vos tenes un trabajo y que tenes referencias anteriores. Asi que cuando le decis: "no tengo trabajo, no tengo referencias, llegué hace 10 dias" quedan como descolocados.
Hoy sin ir mas lejos, fuimos a la inmobiliaria a firmar el contrato para el apto que nos habia gustado. (No se alegren, sigan doblando sus rodillas y los no creyentes tirando buenas ondas que esto no terminó todavia). Cuando vieron cuál era nuestra situación, nos entraron a mirar como bichos raros, en un momento parecia que estabamos en un circo y eramos la atraccion principal!. Igual se portaron y si se resuelven un par de cositas, nos van a alquilar. Tan bien se portaron, que el dueño o el administrador de esa inmobiliaria nos preguntó de donde eramos, por supuesto que nunca habian oido la palabra Uruguay, Ale explico que era un pequeño pais al lado de Brasil y Argentina y que hacia 2 semanas habiamos llegado y el sr. nos mira, y nos dice "Bienvenidos". Eso fue muy bueno y nos dió esperanzas!!
Insisto no digo que lo de Uruguay esté bien y que seguramente un extranjero sin trabajo no podria alquilar un apto, pero acá el cuento era otro. Eso digo.
También, y esto es respondiendo un poco al mail de esta amiga: este hotel en el que estamos es un B&B, lo que en Uruguay llamariamos "pension". No vamos a conseguir algo mas barato que esto, y sobre todo, con la calidad que hay aqui. La casa es linda, está ubicado en un buen barrio, a pocas cuadras del metro, somos solo 3 personas (y ya uno se vuelve mañana a Bs As, quedamos solo Ale y yo) los dueños son personas fabulosas siempre dispuestos a ayudarte, pero igual, no podemos seguir mas tiempo porque vivir en un apto nos abarata costos. Y obvio, esta no es mi casa, no puedo dejar cosas tiradas por ahi, no puedo dejar los platos para lavar al otro dia, no puedo almacenar comida (porque con las ofertas hay que aprovechar y comprar grandes cantidades) y hacer todas esas comidas para guardar en el freezer (mmmm, por qué no me creen?)
Ah!!!!! hoy entramos al mercado de consumo canadiense: hicimos nuestra primer compra con tarjeta...iuja!! todos nos aconsejaron que apenas llegaramos pidieramos la tarjeta de crédito y que la usemos para pagar todo porque despues es una muy buena referencia para tu historial de crédito..sin el cual no podemos vivir los consumistas!! Ahora en serio: todavia no tenemos claro para que nos pueda servir, pero si la gente que vive aca hace años nos aconseja eso, por algo debe ser...ya nos enteraremos...

Busqueda de apartamento

Hoy vimos el apartamento que queremos, pero es un traspaso de alquiler. Asi que le dejamos los datos a los chicos que se quieren ir para que se lo pasen al propietario mañana y él decidirá si nos acepta o no.
Ale me pidió que escribiera esta entrada para que todos los que somos creyentes estemos pidiendo a Dios para que se dé y para que todos los que leen este blog sufran con nosotros!! .....y se alegren con nosotros si se nos lo quedamos!!
En realidad, creo que Dios tiene planes para nosotros (de esos que no supe explicarle a Ale el otro dia) y quizas ese apto no este en esos planes...asi que mi oracion va a ser: "que se haga tu Voluntad"..
Hasta mañana!

De nuevo: apartamento

No, todavia no alquilamos, pero hoy temprano nos llama la señora que no le gustabamos mucho porque eramos extranjeros, y no teniamos trabajo, para decirnos que el "patron" nos acepta como inquilinos, pero no en el apto que vimos el martes porque ya esta alquilado pero que si queremos nos muestra otro que tiene libre. Es de no creer!!
En cuanto a los edificios llegue a una conclusion: cada edificio tiene un dueño (el famoso patron) y ese patron contrata a un conserje que es el que muestra los aptos. En algunos casos si hay inmobiliarias interviniendo pero en la mayoria no. Como que las inmobiliarias se dedican mas al tema Ventas.
Volviendo al conserje: si uno "pasa" el test con el conserje, entonces te acepta el dueño...anda!!!!!!!!!!

Búsqueda de apartamento

Estamos buscando un lugar donde vivir.
Se ha hecho dificil porque como no tenemos trabajo, no tenemos referencias, no tenemos garantías, cuando nos gustó un apartamento no lo pudimos alquilar.
Como mis admirados Pinky y Cerebro, la frase "tratar de conquistar al mundo", se ha convertido en: "tratar de alquilar apartamento".
Nos han pasado cosas, que en las muchas, pero muchas veces que busqué apto en Uruguay no me pasaron nunca, y sí, me senti discriminada, pero también es verdad lo que dice Ale: que si yo fuera propietaria, buscaría todas las garantías para alquilar. Antes dije y uno es esclavo de sus dichos: "no lo veia mal" hasta que me pasó a mi.
Asi fue que nos tuvimos que bancar que una señora nos dijera: "no alquilamos sin trabajo" cuando después dijo la verdad: no alquilaban a extranjeros porque un africano no había pagado el alquiler.
Más allá de que en Uruguay está muy complicado alquilar, las reglas son claras: Contaduría General de la Nacion, Anda, y en algunos casos depósito de garantía.
Nos habían dicho que acá no existía la garantia, sino que se pedia como norma general un adelanto de 3 meses de alquiler, la realidad fue que en uno nos pedian los 3 meses por adelantado, y en 2 mas, nos aceptaban si pagábamos un mes por adelantado.
Entonces, sin garantia no te alquilan, en estos donde nos aceptaban era porque los aptos estaban bastante feos o lejos de buses o metros.
Fuimos a ver otros que no nos servian, en algunos casos, ni siquiera tuvimos suerte con el telefono porque atiende la contestadora.
Pero hoy nos pasó algo que ahora es cómico pero que en el momento a Ale le molestó muchísimo: la señora nos abrió el apto pero no se molestó en decirnos una palabra del mismo. Cuando Ale le comenta que una de las ventanas no cierra, ella murmura algo asi como que asi estaba bien (en un ingles muy entreverado porque era de origen asiatico). Cuando salimos, sale delante nuestro y se va sin siquiera decirnos: bye!...cuando yo caigo que la tipa se estaba yendo sin siquiera despedirse, le grito "thank you". Y Ale, ahi ya volaba de la furia!!
Y espero no escribir más del tema hasta que pueda decir: conseguimos apto!!

Feriado en Canada y con lluvia!!

Me imagino que hoy es el "sueño del pibe" de muchos canadienses: lunes feriado y con lluvia!! para mi lo fue.
Dicen que en Uruguay hay muchos feriados, pero aca en Canadá no se quedan cortos: nosotros llegamos el 21 de junio y en 10 dias ya tuvimos 2 feriados!!
Acabo de despertar de una siestita de 3 hs! cuando me miro la hora no lo podia creer!
En estos dias, hemos paseado, pero en realidad, estamos buscando apartamento para alquilar, por lo que los paseos en realidad son obligatorios.
Hasta ahora solo miramos 3, llamamos pero varios ya estaban alquilados.
Pero hoy estuvimos llamando para ir a ver algunos y resulta que como es feriado, y aqui nadie trabaja (excepto supermercados, metro, bus) tenemos que volver a llamar mañana para hacer citas....mmmmm
De los que vimos uno nos gusto especialmente, si mañana no conseguimos algo mejor, vamos a "aplicar" para ese. Si, esto es como una carrera de Universidad: uno llena la aplicacion y ellos te chequean las referencias para ver si sos fiable. En nuestro caso, no las tenemos, asi que en algunos lugares nos propusieron pagar por adelantado 3 meses. No lo veo mal, creo que en Uruguay a veces el tema de la garantia es peor.
De lo que hemos visto, si saco la cuenta, los numeros no cierran, aca es todo carisimo, cuando uno no tiene ingresos canadienses, claro.